房建通 AI 计价平台
面向房屋建筑与装饰、通用安装工程（电气/给排水/暖通/消防等）的智能化计价软件，AI 辅助组价、信息价自动调差、标准报表一键输出，让造价人员从繁琐手工算量计价中解放出来。
产品概述
房建通 AI 计价平台（FangJianTongAI）是一款面向房屋建筑与装饰、通用安装工程的智能化计价软件，以国家标准清单规范与省级定额库为核心，融合 AI 辅助组价、信息价自动调差、标准报表一键输出等功能，覆盖招投标报价、施工图预算、竣工结算等造价全过程，显著提升编标效率与准确性。
本软件为独立品牌产品，与同类商业计价软件无隶属关系；内置定额库、清单库均按地区与专业裁剪封装，工程文件采用加密存储，保障用户数据安全。
- 工程造价咨询企业、施工单位造价部门
- 建设/代建/监理单位商务与合同管理人员
- 独立造价工程师、招投标从业人员
- 需编制概预算的设计与勘察单位
主要功能
AI 辅助组价 · 信息价自动调差 · 七表标准报表 · AES 加密工程文件
工程量清单编制
清单录入、导入 Excel、按规范自动生成项目编码；清单与定额智能关联，避免漏项错项。
定额套用与换算
内置海量定额库，支持定额子目直接套用、系数换算、砼标号/砂浆强度换算、人材机批量调整。
综合单价计算
自动计算人工费、材料费、机械费、管理费、利润，生成综合单价分析表。
信息价调差
接入地区信息价，对主要材料（钢材、水泥、砂石等）按价格换算乘数（price_scale）自动调差。
标准报表输出
一键输出造价报表（含七表样张：封面、总表、分项、措施、其他、规税、单价分析），行高列宽保真。
数据加密保护
定额库采用 AES-256-GCM 加密存储，工程文件（.FJT7）加密压缩保存，防止数据被复制篡改。
- 装饰装修复杂节点快速组价
- 安装工程量批量计算与材料拆分
- 措施项目自动匹配
内置定额库与清单库
经裁剪封装的定额库 · 行业规范 · 历史工程兼容
| 定额名称 | 版本/标准 | 册别 | 涵盖内容 |
|---|---|---|---|
| 广东省房屋建筑与装饰工程综合定额 | 2018 | 册A | 建筑、装饰装修分部分项 |
| 广东省通用安装工程综合定额 | 2018 | 册C | 电气、给排水、通风空调、消防、智能化 |
| 广东省建筑装饰装修工程综合定额 | 2010 | 册A | 历史工程兼容 |
| 广东省安装工程综合定额 | 2010 | 册C | 历史工程兼容 |
清单规范：《房屋建筑与装饰工程工程量清单》（GB50500 系列）及配套计算规范；支持清单 12 位编码（库内 9 位 + 3 位顺序码自动补号）。
加密说明：定额数据以 AES-256-GCM 加密形式随软件分发，运行时解密至本地缓存，退出即清除；用户工程以 .FJT7 加密文件保存，确保数据不可被明文复制或篡改。
安装与运行环境
| 项目 | 要求 |
|---|---|
| 操作系统 | Windows 7 / 10 / 11（64位） |
| 运行环境 | 内置 Python 运行时，免安装依赖，解压即用 |
| 硬件建议 | CPU 双核以上，内存 4GB 以上，硬盘可用空间 500MB |
| 授权方式 | 联网激活 APIKEY，支持离线宽限；无强制登录，界面锁定需登录后开放 |
使用流程
- 新建工程：启动软件→新建工程，选择所在地区、专业方向、清单规范版本，填写工程名称与计税方式。
- 录入/导入清单：在工程量清单界面逐条录入项目，或导入 Excel 清单；系统自动补清单编码顺序号。
- 套用定额：为每条清单匹配定额子目，软件内置推荐定额；可手动调整、换算、补充工料机。
- 调价与取费：套用地区信息价进行材料调差，设置管理费利润费率与规费税金，自动生成综合单价。
- 输出报表：点击"报表"一键生成七表标准造价报表，可导出打印或导出数据。
- 保存与交付：工程以 .FJT7 加密文件保存（防篡改）；送审/交接可导出对应格式文件。
数据加密与授权
定额库加密
内置定额库以 AES-256-GCM 加密存储，密钥随授权模块分发，未经授权无法提取明文库。
工程文件加密
用户保存的工程文件（.FJT7）采用 AES 加密压缩，含完整性校验，防止中途被篡改。
APIKEY 授权机制
通过网站用户中心发放 APIKEY 订阅激活，按所选套餐解锁对应功能；支持离线宽限期与代位试用。
安全提示：客户端加密用于提高复制与篡改门槛，密钥随软件分发，故不能完全杜绝深度逆向；正式商用请结合合同与法律手段保护成果。
配套工具 · 我的工料机信息价查询平台
造价离不开及时、准确的人工/材料/机械信息价。房建通已内置价格换算乘数 (price_scale) 接口，与 gongliaoji.cn 信息价平台无缝联动，按月自动调差。
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编制单位
广州新设想勘察设计工程有限公司
面向工程造价的智能计价软件编制方
联合发布
广州金容诚工程咨询有限公司
月费/年费套餐与技术服务支持方
📞 服务热线：18998470912 ✉ 80603737@qq.com